Dari makanan hingga perumahan: Berapa biaya yang akan Anda keluarkan di tahun 2021?


TORONTO – Pandemi COVID-19 2020 menjungkirbalikkan cara kami membelanjakan uang kami dan berapa biayanya: Siapa yang tahu setahun yang lalu kami akan menimbun tisu toilet dalam jumlah tak terbatas, membayar sejumlah uang yang tidak senonoh untuk tisu desinfektan dan melepaskan beberapa penawaran wisata luar biasa untuk pertapa di rumah?

Para ahli mengatakan tahun baru kemungkinan akan terus membawa harga yang lebih tinggi di banyak kategori pengeluaran, dengan permintaan untuk pembelian yang tidak penting berpotensi dilanjutkan menjelang akhir 2021.

“Kejutan COVID dalam banyak hal telah mengubah cara orang berbelanja dan apa yang dapat mereka belanjakan. Itu memiliki dampak yang berbeda di seluruh spektrum pendapatan, ”kata Nathan Janzen, ekonom senior RBC Economics Research.

Dari bahan makanan hingga perumahan, berikut ini sekilas tentang apa yang kemungkinan akan lebih mahal – atau biayanya hampir sama – pada tahun 2021.

BAHAN MAKANAN

Biaya bahan makanan berada di jalur yang akan meningkat sekitar 2,5 persen pada tahun 2020, menurut Janzen, dan ini adalah tren yang diantisipasi untuk terus berlanjut hingga tahun baru karena dampak pandemi terus dirasakan, dengan makanan inflasi terlihat melebihi tingkat inflasi umum.

Sementara RBC memperkirakan kenaikan harga pangan sebesar 2 hingga 2,5 persen untuk tahun 2021, Laporan Harga Pangan Kanada memperkirakan kenaikan yang lebih curam sebesar 3 hingga 5 persen secara keseluruhan. Harga daging dan sayur diperkirakan naik antara 4,5 dan 6,5 persen, sementara buah-buahan diperkirakan harganya antara 2 dan 4 persen lebih tinggi.

Penutupan perbatasan, pabrik dan pusat distribusi, kekurangan tenaga kerja, gangguan logistik, pengangguran, pergeseran permintaan konsumen, modifikasi dalam produksi, manufaktur, distribusi, dan praktik ritel untuk meningkatkan keselamatan semuanya dikutip sebagai alasan utama mengapa tagihan belanjaan Kanada naik, menurut laporan yang diterbitkan oleh para peneliti di Universitas Dalhousie dengan dukungan dari Universitas Guelph, Universitas Saskatchewan dan Universitas British Columbia.

Tagihan itu bisa naik $ 695 lagi pada 2021 dibandingkan dengan 2020 untuk keluarga beranggotakan empat orang, para peneliti memperkirakan.

Sementara itu, dolar Kanada yang melemah berdampak pada daya beli importir, yang berarti barang yang masuk ke negara itu juga akan lebih mahal. Anjloknya harga minyak dan melemahnya loonie mendorong harga barang-barang impor lebih tinggi pada tahun 2020, dan laporan Dalhousie menunjukkan bahwa ini juga akan berlanjut pada tahun 2021.

Harga komoditas pertanian juga belum melemah dan permintaan akan produk komoditas mentah akan terus berlanjut ke harga yang lebih tinggi, Janzen menambahkan.

“Jika Anda melihat kategori utama, harga makanan telah menjadi salah satu yang memimpin … orang masih harus makan,” katanya, menambahkan bahwa bagi mereka yang memiliki upah lebih rendah, biaya makanan akan mengambil bagian yang lebih besar. tentang bagaimana mereka membelanjakan penghasilannya.

ECERAN

Bagi banyak pengecer dan layanan ritel, biaya yang terkait dengan protokol COVID-19 – dari praktik pembersihan yang ditingkatkan hingga alat pelindung dan pelindung plexiglass untuk staf – kemungkinan besar akan tetap dan dibebankan kepada konsumen.

“Semua pengecer harus mengeluarkan lebih banyak uang [on cleaning] dan saya pikir itu benar-benar didorong ke konsumen, apakah itu dalam produk atau pengiriman atau pengembalian, ”Farla Efros, presiden di HRC Retail Advisory mengatakan kepada CTVNews.ca. Efros mengharapkan kenaikan harga lima hingga 10 persen di seluruh kategori utama dalam ritel.

“Saya melihat dampak dari harga barang yang naik secara signifikan.”

Dia juga mencatat bahwa pandemi, dalam beberapa kasus, telah mengekspos kebutuhan untuk menormalkan protokol pembersihan dan kebersihan yang lebih baik.

“Seluruh gagasan tentang pembersihan ini, sejujurnya, saya pikir itu mungkin akan menjadi norma untuk beberapa waktu… dan [the higher prices] ini akan menjadi seperti GST – begitu datang, tidak akan pernah pergi. ”

Panic buying dan fase pandemi shopping yang berbeda juga menunjukkan bahwa konsumen bersedia membayar lebih untuk mendapatkan barang atau jasa yang mereka butuhkan atau inginkan, Efros menambahkan. Ketika pengecer menghadapi kekurangan barang, dia berharap untuk melihat lebih banyak harga yang meregangkan, di mana harga disesuaikan.

“Kami menginginkannya saat kami menginginkannya,” kata Efros. “Ini bukan tentang kepuasan instan. Ini lebih tentang, ‘Saya masih takut tidak akan memilikinya, jadi saya akan membayarnya… Saya tidak peduli, dan saya akan membeli 10 dari mereka. ”

BENSIN

2020 adalah tahun yang liar bagi minyak, dengan harga minyak mentah AS jatuh ke wilayah negatif untuk pertama kalinya dalam sejarah pada bulan April, karena pembatasan virus korona dan dampak ekonominya membuat permintaan minyak anjlok.

Dengan banyaknya orang yang bekerja dari rumah dan melakukan lebih sedikit perjalanan darat tahun lalu, harga bensin juga merosot ke tingkat yang tidak terlihat dalam lebih dari satu dekade. Sementara harga berada di posisi terendah tahun 2020, kenaikan besar tidak mungkin terjadi karena meningkatnya kasus COVID-19 tetap menjadi perhatian dan banyak perusahaan terus menahan pekerja di rumah.

“Harga energi lebih tinggi daripada yang mereka katakan, selama musim panas, tetapi masih di bawah tahun lalu,” kata Janzen.

MORTAGAGE DAN TINGKAT BUNGA

Biaya bunga hipotek sudah menurun pada tahun 2020 untuk pemilik rumah dengan suku bunga hipotek variabel. Itu diperkirakan akan terus berlanjut, terutama bagi mereka yang memperbarui hipotek mereka pada tingkat yang lebih rendah, kata Janzen.

Dengan target suku bunga semalam Bank of Canada diperkirakan akan tetap pada 0,25 persen hingga 2023, biaya pinjaman akan tetap sangat rendah pada tahun 2021. Para ekonom umumnya memperkirakan suku bunga hipotek variabel, yang terkait dengan suku bunga target bank sentral, akan terus berlanjut. tetap di sekitar level saat ini pada tahun 2021. Suku bunga hipotek tetap diperkirakan akan naik, tetapi tetap di bawah 2,5 persen pada tahun 2021.

“Saat vaksin diluncurkan di seluruh negeri dan ada optimisme bahwa pandemi terburuk telah berlalu, warga Kanada dapat mengharapkan imbal hasil obligasi meningkat, yang akan menyebabkan penyedia hipotek menaikkan suku bunga tetap,” menurut James Laird, rekan pendiri situs perbandingan produk keuangan, Ratehub.ca.

pasar perumahan

HARGA RUMAH

Arah harga rumah akan bergantung pada siapa yang Anda tanyakan – dan di mana Anda tinggal, tetapi sebagian besar, ekspektasi adalah bahwa harga kemungkinan akan naik pada tahun 2021, terutama mengingat lingkungan suku bunga rendah dan di tengah permintaan tinggi / rendahnya pasokan perumahan pasar.

Asosiasi Real Estat Kanada (CREA) memperkirakan harga rumah rata-rata nasional 2021 akan naik lebih dari 9 persen menjadi $ 620.400. Perusahaan real estate seperti RE / MAX memperkirakan kenaikan empat sampai enam persen, sementara Royal LePage memperkirakan kenaikan 5,5 persen.

Ekspektasi harga terus naik datang setelah rata-rata harga rumah nasional naik pada paruh kedua tahun 2020, menyusul sulitnya kuartal kedua. Harga berada di jalur untuk meningkat lebih dari 13 persen dalam skala tahunan, dengan penjualan perumahan diperkirakan akan mencapai rekor juga, menurut CREA.

“Mereka pasti sudah naik dan kami mengharapkan lebih dari itu… suku bunga sangat rendah. Pada saat yang sama, banyak hal yang biasanya digunakan oleh rumah tangga berpenghasilan tinggi tidak tersedia untuk dibeli, ”kata Janzen. “Banyak uang ekstra telah digunakan untuk meningkatkan pasar perumahan.”

Dengan warga Kanada terus bekerja dari rumah tanpa batas waktu dalam beberapa kasus, beberapa ahli juga memperkirakan permintaan lebih lanjut untuk lebih banyak ruang, terutama yang jauh dari pusat kota.

Namun, prediksi sebelumnya pada musim gugur oleh Moody’s Analytics, misalnya, percaya bahwa harga rumah bisa terpukul pada tahun 2021, dirugikan oleh pasar tenaga kerja yang lemah, kelebihan pasokan di beberapa bagian negara dan harga yang tidak terjangkau di kota-kota besar seperti Vancouver dan Toronto.

Sebuah laporan PwC juga menyatakan beberapa keraguan pada harga rumah yang lebih kuat, mencatat bahwa, “pengangguran yang lebih tinggi dan ketidakpastian ekonomi, dikombinasikan dengan imigrasi yang lebih rendah, diperkirakan akan memperlambat aktivitas perumahan di seluruh Kanada.”

Sementara itu, harga kondominium di pusat perkotaan diperkirakan turun pada paruh pertama tahun baru sebelum stabil pada paruh terakhir, prediksi Ratehub.ca.

“Mahasiswa yang belajar dari jarak jauh, kurangnya imigrasi, dan tindakan keras di Airbnb akan terus membebani harga kondominium. Ketika siswa kembali ke kampus dan perbatasan dibuka kembali untuk orang Kanada baru, permintaan akan kembali ke pasar kondominium, ”menurut Laird Ratehub.ca.

PERJALANAN

Sementara harga untuk penerbangan internasional melonjak dalam beberapa kasus awal tahun ini, biaya rata-rata keseluruhan penerbangan telah turun sebanyak 35 persen atau lebih dalam beberapa bulan terakhir, menurut Airlines Reporting Corp (ARC). Perusahaan, yang menyediakan layanan penyelesaian tiket penerbangan antara maskapai penerbangan dan agen perjalanan, mengatakan tiket masih akan berfluktuasi di sepanjang kurva harga musiman normal meski tetap di dekat posisi terendah bersejarah.

Terlalu dini untuk mengetahui kapan biaya perjalanan akan pulih kembali ke tingkat sebelum COVID, tetapi mungkin ada lonjakan permintaan untuk layanan perjalanan dan perhotelan menjelang akhir tahun 2021, kata Janzen. Itu semua akan bergantung pada bagaimana perkembangan peluncuran vaksin dan sejauh mana kehidupan normal pasca-COVID dapat dilanjutkan.

“Ada banyak permintaan yang terpendam untuk membeli layanan semacam itu dan banyak dari itu pada saat ini adalah tabungan yang terkumpul dari orang-orang yang biasanya tidak akan melakukan perjalanan atau tidak dapat melakukannya selama beberapa tahun terakhir.” dia menambahkan.

Source : Data HK