Pandemi memacu minat rumah mungil, sementara pembangun mengatakan kendala regulasi tetap ada


Pandemi COVID-19 telah mendorong banyak orang Kanada untuk mengevaluasi kembali pengaturan tempat tinggal dan pekerjaan mereka, memacu beberapa orang untuk berpikir tidak besar, tetapi kecil.

Pamela Robertson membangun rumah kecil di Gibsons di Sunshine Coast BC dan mengatakan dia tidak dapat memenuhi permintaan kutipan setelah pandemi melanda.

“Semua orang menginginkan rumah mungil yang dibangun dalam persediaan dan saya membangun sesuai pesanan,” kata Robertson, yang rumah mungilnya di atas roda diperiksa untuk memenuhi spesifikasi Canadian Standards Association untuk kendaraan rekreasi.

Sementara banyak orang bermimpi untuk pindah, Robertson memperingatkan bahwa persyaratan kode bangunan dan peraturan daerah dapat menimbulkan rintangan besar.

“Ada rumah-rumah kecil di atas roda di luar sana dan mereka semua hidup di bawah ketakutan bahwa seseorang akan memanggil mereka keluar.”

Seperti banyak yurisdiksi, BC melarang sepanjang tahun tinggal di RV di luar taman yang ditentukan. Baik kode bangunan provinsi maupun nasional tidak mencakup rumah mobil dan mereka menghadirkan tantangan terkait loteng, tangga, tangga kecil, dan fitur lain yang menjadi ciri khas rumah kecil, katanya.

Robertson mengatakan perusahaannya, Sunshine Tiny Homes, mematuhi sebanyak mungkin kode tersebut, serta kode hunian internasional yang memiliki spesifikasi untuk rumah mungil, dengan harapan suatu hari kode Kanada akan membedakan rumah mungil dari RV dan rumah prefabrikasi lainnya.

Dia mengadvokasi proyek percontohan yang dapat melihat rumah mungil di atas roda untuk sementara diizinkan di properti yang sudah diizinkan untuk tempat tinggal kedua, tetapi Distrik Regional Pantai Sunshine belum memberikan lampu hijau.

Robertson juga menabung untuk membangun rumah mungilnya sendiri di daerah yang menurutnya terpukul oleh tingkat kekosongan yang rendah dan biaya sewa yang tinggi.

“Sangat mengerikan di sini. Pada dasarnya menjadi tidak terjangkau bagi orang, untuk orang lajang. Jadi, rumah mungil jelas merupakan salah satu dari banyak solusi.”

Asosiasi Pembangun Rumah Kanada bergabung dengan seruan untuk lanskap peraturan yang lebih ramah untuk rumah mungil pada tahun 2017, meminta sejumlah perubahan pada kode bangunan nasional terkait dengan konstruksi pada sasis atau trailer, ketinggian langit-langit, tangga, jendela keluar dan fitur lainnya.

Perlu waktu bertahun-tahun untuk perubahan kode disetujui, jika memang ada, kata Bob Deeks, presiden @RDC Fine Homes di Whistler, BC Dia menjadi anggota komite dengan asosiasi pembangun rumah dan dengan Codes Canada, yang bertanggung jawab untuk mengembangkan nasional. Kode gedung.

Ada keragaman perspektif di meja, katanya, mencatat sektor perawatan kesehatan yang menganjurkan perubahan, seperti dimensi tangga minimum, yang dapat mencegah cedera, tetapi perubahan itu dapat membatasi rumah yang lebih kecil.

“Orang yang tinggal di jalan itu? Mereka tidak peduli seperti apa tangga itu,” kata Deeks.

“Kami akan merancang perumahan terbaik yang ditawarkan dunia, tetapi tidak ada yang mampu membelinya,” tambahnya.

Di tempat lain di SM, Jessika Houston sedang bersiap untuk pindah ke rumah mungil barunya di atas roda pada awal Februari setelah selesai.

Houston, 42, telah memikirkan tentang hidup mungil dan awalnya berencana untuk menyewa setelah menjual rumah empat kamar tidurnya di Surrey.

Ketika pandemi melanda dan keadaan sewanya berubah, dia mengatakan sudah waktunya untuk pindah @ke rumah yang lebih stabil yang lebih mudah dirawat.

Houston mengatakan dia beralih dari bekerja 60 jam seminggu dan pulang pergi dua jam setiap hari menjadi memulai bisnisnya sendiri dengan jam kerja yang lebih fleksibel dan @mengomisioning sebuah rumah mungil dari seorang pembangun yang berbasis di Vancouver.

“Seluruh niat saya di balik semua itu adalah untuk bisa menjalani gaya hidup yang bisa saya jalani dan mengalami hidup alih-alih terjebak dalam perlombaan tikus dan bekerja 9 sampai 5 dan pulang ke rumah dan bersih-bersih di akhir pekan,” katanya.

Seperti rumah Robertson, rumah mungil bergaya rumah pertanian di Houston dibangun dengan standar CSA untuk RV. Sebuah kamar tidur di lantai utama akan memiliki tempat tidur berukuran besar, katanya, sementara loteng dapat diakses melalui tangga dengan penyimpanan built-in.

Houston menemukan seseorang untuk menyewanya tempat untuk memarkir rumah mungilnya di Daratan Bawah, tetapi dia mengatakan orang lain tidak seberuntung itu, mengingat peraturan perundang-undangan yang membatasi tinggal di rumah kecil di atas roda di seluruh wilayah.

“Ketika Anda berada di kota, Anda harus khawatir tentang tetangga dan seseorang yang melaporkannya,” katanya. “Saat ini, cara lanskap diatur, Anda harus pergi ke pedesaan sehingga tidak ada yang bisa melihatnya.”

Houston langsung membeli rumahnya, tetapi pembiayaan adalah rintangan besar lainnya bagi banyak calon rumah mungil.

Perusahaan yang membangun rumah Houston, Mint Tiny Homes, mencantumkan harga rumah 6,7 meter di $ 92.500, sementara model yang lebih besar dengan lebih banyak fitur dan penyesuaian dapat mencapai $ 130.000.

Bank berhati-hati dalam meminjamkan uang kepada orang yang membangun rumah tanpa pembanding yang memadai, kata Daniel Ott, presiden True North Tiny Homes. Perusahaan membangun dan mendesain rumah kecil dan modular serta suite taman dan jalan kecil di seberang Golden Horseshoe Ontario.

“Sebelum COVID, saya melakukan beberapa percakapan yang layak dengan credit unions,” katanya. “Begitu COVID melanda, bahkan mereka berkata, ‘Nggak, nggak mau menyentuhnya.’

Jadi, Ott mencari solusi kreatif untuk klien yang tidak dapat membeli secara langsung.

“Saya benar-benar mendorong mereka untuk pergi berbicara dengan Realtor dan membeli sebuah properti. Meskipun kedengarannya Anda menghabiskan lebih banyak uang, Anda sebenarnya dapat membiayainya sehingga Anda membutuhkan lebih sedikit uang muka,” katanya, mencatat bank lebih cenderung membiayai rumah yang digadaikan dalam kombinasi dengan tanah.

Perusahaan Ott baru-baru ini terlibat dalam pembelian taman rumah mobil di sebelah barat Toronto di tepi Danau Huron.

Tujuannya adalah untuk menciptakan semacam kampung halaman kecil, katanya, di mana bidang tanah bisa dibeli dan dijual seperti kondominium atau strata title daripada disewakan.

Sementara yang lain mendorong perubahan kode bangunan, Ott mengatakan dia sangat ingin melihat pemerintah kota memperbarui zonasi mereka dan peraturan lainnya untuk mengenali minat yang meningkat pada rumah kecil sebagai solusi untuk masalah keterjangkauan perumahan.

Jika tidak, kata Robertson, “Kami membatasi diri untuk tidak hidup.”

Laporan oleh The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 25 Desember 2020.

Kisah ini dibuat dengan bantuan keuangan dari Facebook dan Canadian Press News Fellowship.

Source : Singapore Prize Hari Ini